1. Plane dein Budget realistisch
Bevor du auf Wohnungssuche gehst, check deinen finanziellen Spielraum genau. Die Miete ist dabei nur ein Teil der Wahrheit. Hinzu kommen Strom, Gas, Internet, Rundfunkbeitrag und Ausgaben für Lebensmittel, Möbel & Co. Vielleicht auch noch ein Streaming- und ein Gym-Abo. Rechne dir ehrlich durch, was monatlich reinkommt und was rausgeht. Als Faustregel gilt: Die Miete sollte etwa ein Drittel deines Einkommens nicht übersteigen. Plane vorsichtshalber einen kleinen Puffer ein – unerwartete Ausgaben kommen schneller, als man denkt.
2. Prüf die Lage
Du hast eine Wohnung gefunden, die dir gefällt? Dann schau dir auch an, wie sie gelegen ist. Wie weit brauchst du zur Uni oder zum Arbeitsplatz? Gibt es gute Bus- und Bahnverbindungen? Sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Unser Tipp: Erkunde die Gegend zu unterschiedlichen Tageszeiten – so bekommst du ein Gefühl dafür, welche Vor- und Nachteile die Lage hat.
3. Lies den Mietvertrag genau
Deine Vermieter*in hat dir den Mietvertrag geschickt? Dann lies ihn dir aufmerksam durch! Wie hoch ist die Kaution? Gibt es eine Mindestmietdauer? Sind Nebenkosten pauschal oder als Vorauszahlung geregelt? Wenn dir etwas unklar ist, frag unbedingt nach. Ein sauber geklärter Vertrag erspart später Diskussionen. Und vergiss nicht, bei der Schlüsselübergabe unbedingt alle Mängel festzuhalten – zum Beispiel Kratzer im Boden oder Flecken an der Wand. Du solltest das alles dokumentieren und am besten Fotos machen. So bist du auf der sicheren Seite, wenn du später wieder ausziehst.
4. Vergiss die Formalitäten nicht
Es nervt ein bisschen, sollte aber umgehend erledigt werden: Innerhalb von 14 Tagen nach dem Einzug musst du deinen Wohnsitz beim Einwohnermeldeamt ummelden. Dazu brauchst du von deiner Vermieter*in eine sogenannte Wohnungsgeberbestätigung. Denk auch dran, deine Verträge umzustellen: Versicherungen, Banken, dein Arbeitgeber sollten informiert sein. Und mit einem Nachsendeantrag bei der Post sorgst du dafür, dass dich Briefe auch an der neuen Adresse erreichen.
5. Geh auf Nummer sicher
Schnell ist etwas passiert: Du verursachst versehentlich einen Wasserschaden oder beschädigst fremdes Eigentum, und schon kann es teuer werden. Deswegen empfehlen wir dir, eine private Haftpflichtversicherung abzuschließen. Auch eine Hausratversicherung kann sinnvoll sein – sie schützt dein Hab und Gut bei Einbruch, Feuer oder Leitungswasserschäden. Gerade wenn du dir neue Möbel oder Technik anschaffst, kann so eine Versicherung sehr sinnvoll sein.
So weit erstmal unsere Tipps. Und wenn du dich jetzt auf die Suche nach deiner ersten Traumwohnung machst, können wir dir dabei auch weiterhelfen. Hier findest du unsere Wohnungsangebote für dich. Schau doch mal rein! 💚
Wer wissen möchte, was sonst noch so beim Bauverein auf dem Programm steht, darf gerne mal in die Veranstaltungen auf unserer Webseite reinschauen. Wir wünschen eine schöne Zeit!
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